住房是民生之要，委用着亿万各人对好意思好活命的攻击期盼。习近平总通知强调：“城市建造必须把让东说念主民宜居安堵放在首位”。党的二十届四中全会《建议》建议：“建造安全称心绿色颖异的‘好屋子’”。咱们要深切学习贯彻习近平总通知的首要指令和党的二十届四中全会精神，聚焦房屋结构安全、防水防霉防灾防险等关键问题，捏实空间布局优化、配套程序完善、声光电热环境称心性改善、环保建材应用等要点职责，加大安全称心绿色颖异的“好屋子”供给，得志东说念主民各人对提高住房品性的需求。

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建造安全称心绿色颖异的“好屋子”，关乎东说念主民福祉、行业改日与高质地发展。习近平总通知强调：“东说念主民对好意思好活命的向往，即是咱们的欢叫想法。”建造“好屋子”是得志东说念主民对好意思好活命的向往、提妙手民活命品性的首要举措。党的十八大以来，我国通过鼎力发展商品住房阛阓和收敛完善住房保障体系，基本处理了住房穷乏问题，住房供给从总量穷乏转为总量基本均衡、结构性供给不及，住户住房需求从“住有所居”向“住有宜居”调遣，以安全称心绿色颖异的“好屋子”供给适配需求升级，是增进民生福祉的首要途径。“好屋子”建造以新发展理念为指引，锚定住房的居住属性，通过优化因素竖立，促进圭臬、野心、建造、材料、运维等全链条升级，全面提高住房供给品性，推动房地产从马虎发展向内涵式发展转型。鼎力鼓动“好屋子”建造，有意于开释住房花费后劲，增强住房阛阓长效发展的内生能源，带动险阻游产业协同升级，推动经济完了质的有用提高和量的合理增长。“好屋子”建造需要统筹鼓动、久久为功，从轨制表率、科技赋能、示范引颈、多方协同等方面效力，将好意思好图景改革为施行。

以完善轨制夯实“好屋子”建造根基。鼓动轨制建造升级，大致为“好屋子”建造提供更有劲的保障，提高住房弥远安全性和可靠性。要加速建立与房地产发展新样子相符合的基础性轨制，系统完善“好屋子”建造的轨制表率。完善现房销售配套轨制，推动房地产企业由单纯追求限制彭胀转向戒备居品品性和干事提高。加速建立房屋安全体检、房屋安全料理资金和房屋质地安全保障轨制，健全房屋全生命周期安全料理轨制。强化以国度圭臬引颈“好屋子”建造，严格施行《住宅技俩表率》等工程建造强制性圭臬，合理安排住宅用地供应限制、结构和布局，完善契合区域特质和各人需求的处所圭臬或工夫导则，指导企业由被迫达标向主动提质调遣、让住房质地从“及格”向“高品性”升级，精确迷惑适配刚需和改善需求的不同面积、不同价位的“好屋子”。比如，开云sports山东省青岛市发布的《青岛市“好屋子”建造圭臬体系》消灭“好屋子”建造条件，相持全生命周期理念，聚焦各人温文，涵盖从野心到运维全经过的圭臬表率，为处所实践提供了有益鉴戒。

以科技鼎新赋能“好屋子”品性跃升。“好屋子”建造离不开科技撑持。在圭臬、野心、建造、材料、运维等方面强化科技赋能，有助于推动“好屋子”从理念改革为施行。加强企业主导的产学研深度交融，加强基础盘考和关键中枢工夫攻关。加速应用高性能混凝土、保温隔热材料、轻质隔音材料等新式绿色建材；在更大范围推行安装式建造、安装式装修、智能建造等先进施工面目；加强BIM(建筑信息模子)工夫在建筑工程技俩全生命周期中的应用，推动超愚顽耗建筑限制化发展，鼓动建筑光伏一体化建造等，积极独揽新工夫赋能“好屋子”建造。加速培植一批专精特新企业，提高建筑部品部件圭臬化和系列化水平，形成“好屋子”鸿沟的当代产业集群，不竭提高中国建造的品性竞争力。

以示范样板引颈推动“好屋子”技俩落地。打造示范样板是买通圭臬落地与科技改革“终末一公里”的关键效力点。要加速回归各地“好屋子”建造教悔作念法，消灭打造一批科技引颈、功能完善、布局合理、品性过硬、各人景观、适销对路的“好屋子”示范样板，并将老屋子改革纳入“好屋子”示范范围。一些处所积极打造“好屋子”样板，形成示范效应。比如，福建省福州市、厦门市等地加速完善配套策略，中式部分保障性住房技俩看成“好屋子”试点。又如，浙江省宁波市鄞州区鼎新应用安装式装修、环保建材等进行旧房装修改革，让全体工期较传统装修大幅斥责，碳排放大幅斥责，将旧屋子变成“好屋子”。通过开展教悔筹商、组织现场不雅摩等面目，回归示范样板在结构安全提高、居住体验优化、低碳节能践行、颖异干事赋能等方面的可复制教悔并进行推行，加速推动“好屋子”建造提质扩面。

以多方协同凝合“好屋子”建造协力。“好屋子”建造是一项系统工程，触及策略、阛阓、社会、工夫等多个鸿沟，需要政府、企业和社会力量共同参与。要通过建立优质优价阛阓机制、鼎新操浪漫积率奖励等策略器具、加强全过程监管，指导企业提高居品性量，监督企业遵循安全底线、品性基线，把各样新址建成“好屋子”。要通过策略指导与机制鼎新，饱读舞处所探索住户自主更新改革老旧住宅，依靠各方力量把更多老屋子改变成“好屋子”。此外，还要因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”环球干事供予以及泊车、充电等市政配套程序。实施物业干事质地提高行径，推动物业干事企业按照契约商定提供优质干事，探索社区党组织指导下的居委会、业委会、物业干事企业合营出手新样子，撑持“好屋子”弥远良性出手。

(作家为浙江工业大学中国住房和房地产盘考院院长)